가족간　다운거래　및　전세계약시　주의해야　할　점 안녕하세요.해외취업으로 출국전에 부모님의 집을 매매하고 부모님은 그 집에 전세로 거주하는걸로

안녕하세요.해외취업으로 출국전에 부모님의 집을 매매하고 부모님은 그 집에 전세로 거주하는걸로 계약을 해두고 나가려고 합니다. 저희 부모님 집은 매매 시가 18억５천, 전세는 10억 정도 합니다.부모자식간 3억까지 다운매매가 가능하다고 하여 16억에 매매계약서를 쓰고 대신 부모님은 현금이 필요한 상황이라 전세금을 최대한 낮춰 계약을 하고 싶은데 전세보증금을 시가대비 몇 %까지 낮춰서 계약해도 되는지 규정이 있을지 궁금합니다.​예를 들어 16억으로 매매계약서 작성하고 저희가 갖고 있는 현금 9억을 이체하고, 전세금을 7억 으로 설정해도 괜찮은건지, 시세 10억보다 전세금을 3억까지 낮춰서 계약해도 추후 세무조사 에서 문제가 되진 않을지 조언을 부탁드립니다.​참고로 둘다 40대 중반 맞벌이 부부로 저는 해외에서 직장생활을 하고, 남편은 한국 시부모님댁에서 거주하면서 직장생활을 할 예정입니다.​1) 전세계약 이후 동거여부 -> 동거하지 않을 예정이니 문제 없을거 같고2) 전세보증금을 반환할 능력이 있는지 -> 현재 현금 10억 정도 있고, 나머지 잔금(전세보증금액) 도 귀국시 그간 모은 돈 + 나머지 대출 받아 상환할 예정3) 매매 및 전세계약시 부동산 끼고 계약서 진행할 예정입니다.혹시　문제되는　부분이　있을지，　고려해야할　팁이　있다면　알려주시면　감사드리겠습니다．