신혼부부 디딤돌매출 관련하여 해요. 안녕하세요. 질문 1. 저의 상황에서 신혼부부 디딤돌 매매대출 2억9천 나올까요?

질문자님의 상황만 놓고 보면, 아내 단독 명의로 디딤돌대출을 신청하는 방식으로 접근하면 충분히 승인 가능성이 있습니다.

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디딤돌대출 기본 요건 요약 (아내 기준)

• 신혼부부 요건: 혼인 예정자 또는 혼인 7년 이내

• 세대주 요건: 입주 전까지 아내가 세대주로 등재되어야 함

• 소득 요건: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이 기준) → 현재 합산 소득 5,700만 원 → 충족

• 무주택 여부: 아내 단독 명의로 분양권 계약 → 현재는 무주택자 간주

• 대출 한도: 최대 2억 2천만 원까지 가능 (주택가격 5억 이하 / 전용면적 85㎡ 이하 기준 충족 시)

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주의할 점

질문자님이 대출 2,000만 원 보유 중이라도, 아내 단독 명의로 대출을 신청하면 질문자님의 금융이력은 심사에 직접 반영되지 않습니다.

단, 부부합산 소득 기준은 혼인신고 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

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추천 방식

• 혼인신고 전에 아내 단독으로 디딤돌대출 신청 → 단독 소득 기준(4500만 원)으로 심사

• 이후 혼인신고 및 입주 시점까지 세대주 등록만 완료하면 문제없음

• 혹은 혼인신고 후 맞벌이 기준(합산소득 5700만 원)으로 신청해도 가능성 있음 (7천만 원 이하 충족)

※ 디딤돌대출은 ‘신청 시점’의 요건 충족 여부가 가장 중요합니다.

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추가 유의사항

• 주택가격 5억 원 이하 / 전용면적 85㎡ 이하 충족 여부 꼭 재확인

• 입주 전까지는 무주택자 요건 유지 필요

• 중도금대출 등 선행 대출이 있다면 디딤돌 전환 구조에 유의

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결론

현재 상황에서는 아내 단독 명의 신청으로 디딤돌대출 승인이 충분히 가능해 보입니다.

신혼부부 요건, 소득 조건, 무주택 여부 모두 충족하며, 질문자님의 기존 대출도 직접적인 영향은 없습니다.

혹시 대출 심사 과정에서 더 구체적인 서류나 소명자료가 필요할 수 있으므로 사전 상담은 필수입니다.

→ 한국주택금융공사(HF) 또는 은행 창구에서 상담 예약해 보시길 권합니다.

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그리고 임차보증금에 대한 대출이자를 지원하는 정부지원 제도가 있는데, 관심 있으시면 참고해 보세요.

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