주택청약통장 유지해야할까요? 안녕하세요 우선 조건 말씀드릴게요1. 2015년에 주택청약 가입하여 500만원 묵혀두고 있습니다.2.

안녕하세요, 주택청약통장 유지와 관련해 궁금하신 점을 쉽게 설명해드릴게요!

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주택청약통장 유지 vs. 해지

이미 자가를 보유하고 계시지만, 주택청약통장은 해지하지 않고 유지하는 것이 일반적으로 더 유리할 수 있습니다.

청약통장은 오랜 기간 유지할수록 청약 시 유리한 점수(청약 가점제, 납입 횟수 등)를 쌓을 수 있고, 추후 무주택자가 되거나, 더 큰 평형의 아파트로 이사할 계획이 있을 때 다시 활용할 수 있습니다.

해지 시 그동안 쌓은 납입 회차와 기간이 모두 사라지므로, 특별한 이유가 없다면 소액이라도 유지하는 것이 좋습니다.

대출 상환 전 당첨 시 진행 방법

대출(보금자리론) 상환 중에도 청약에 당첨될 수 있으며, 당첨 시 기존 주택을 처분해야 하는 조건이 붙을 수 있습니다.

청약 당첨 후 "기존 주택 처분 조건부"로 계약이 진행되는 경우, 일정 기간 내 기존 주택을 매도하면 신규 주택 분양권을 유지할 수 있습니다.

청약 당첨 시점에 무주택자 요건이 필요한 상품(예: 특별공급)은 기존 주택 소유로 인해 제한될 수 있으니, 청약 공고문을 반드시 확인해야 합니다.

2028년 이후 특별공급 자격과 메리트

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초주택구입, 청년 등 특별공급은 무주택자, 혼인 기간, 자녀 수, 연령 등 각종 요건을 충족해야 신청할 수 있습니다.

2028년 이후에는 자녀 연령, 혼인 기간, 무주택 기간 등에서 특별공급 자격이 제한될 수 있습니다.

하지만 일반공급(가점제) 청약에서는 통장 유지 기간과 납입 횟수가 여전히 중요한 가점 요소로 작용하므로, 특별공급 대상이 아니더라도 통장 유지에 메리트가 있습니다.

향후 무주택자가 될 가능성이나, 가족 상황 변화, 정책 변화 등을 고려해 통장을 유지하는 것이 유리할 수 있습니다.

요약

주택청약통장은 해지보다는 유지가 일반적으로 유리합니다.

대출 상환 중에도 청약 당첨은 가능하지만, 기존 주택 처분 조건이 붙을 수 있으니 청약 공고문을 꼭 확인하세요.

2028년 이후 특별공급 대상에서 제외되더라도, 일반공급 청약 가점제에서 유리할 수 있으니 통장 유지 메리트가 남아 있습니다.

더 궁금한 점은 공식 홈페이지나 상담센터에서 확인하실 수 있습니다.

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