디딤돌대출 입니다 안녕하세요 지방 거주중이고 12월 결혼 예정인 예비신랑입니다! 디딤돌 정책 변경으로

디딤돌 대출 정책 변경 및 대출 전략

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디딤돌 대출은 주택도시기금에서 지원하는 정책 대출이며, 대출 실행일을 기준으로 정책이 적용됩니다.

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1. 매매 계약서 작성 후 대출 조건 변경 가능 여부

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가능성: 매매 계약서 작성 후 대출 조건 변경은 가능하지만, 은행 심사 기간이 추가로 소요될 수 있고, 대출 실행일 기준으로 변경된 정책이 적용될 수 있습니다.

님의 경우: 첫 번째 방식으로 진행하다가 대출금이 덜 지급될 경우 혼인 신고 후 신혼부부 조건으로 변경하는 것은 가능하지만, 변경 시 심사 기간이 추가로 소요될 수 있으며, 이때 변경된 정책 (LTV 70%)이 적용될 가능성이 높습니다.

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2. 디딤돌 대출 LTV 80% 모두 적용받는 사례

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희소성: 디딤돌 대출 LTV 80%는 생애최초 주택 구입자에게만 적용되는 특별 한도였습니다. 은행 심사 과정에서 담보 평가액, 소득, 신용도 등을 종합적으로 고려하므로 80%를 모두 적용받는 사례가 드물 수 있습니다.

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어떻게 대처해야 할까요?

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주택 구매를 위한 대출 전략에 대한 정보가 절실하니, 주택도시기금 콜센터나 대출 취급 은행에 문의하여 정확한 정보를 확인하고 전략을 세우는 것이 가장 좋습니다.

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1. 주택도시기금 콜센터 문의: 주택도시기금 콜센터 (1599-0001)에 전화하여 님의 상황 (혼인 신고 전/후 대출 조건, 연봉, 배우자 연봉, 부양 가족, 주택 가격 등)을 설명하고, 님에게 가장 유리한 대출 방식과 가능한 대출 한도에 대해 자세하게 문의하세요.

2. 대출 취급 은행 사전 상담: 매매 계약서 작성 전에 주택도시기금 대출을 취급하는 은행 (국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행 등)에 방문하여 님의 상황을 설명하고, 대략적인 대출 가능 여부와 한도를 상담받아 보세요.

3. 전문가와 상담: 부동산 전문가나 대출 상담사와 상담하여 님의 상황에 맞는 최적의 대출 전략을 세우세요.

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디딤돌 대출 때문에 신경 쓰이시겠지만, 잘 알아보셔서 좋은 조건으로 아파트 구매하시기를 진심으로 응원하겠습니다.

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