전세 계약 관련해서 바보같은 선택으로... 안녕하세요 현재 성남시 수정구 태평동에 살고 있는 35살 회사원입니다.저의 무지함으로

안녕하세요 현재 성남시 수정구 태평동에 살고 있는 35살 회사원입니다.저의 무지함으로 답답한 상황에 어떻게 해결방법이 없을까 싶어 글을 올립니다.저는 현재 5월 말 결혼을 앞두고 있고 결혼 전 혼인신고를 한 상태입니다.문제는 신혼집을 구하면서 이전에 살고 있는 집이 빠지지 않아 문제가 생겼습니다.현재 새로 구한 신혼집은 잔금처리를 마친 상태입니다.지금 현재 살고 있는 집이 빠지면 이사를 하려 했는데 벌써 4개월째 집이 빠지지 않고 있습니다.사실 계약은 2024.09 에 갱신 계약을 진행했습니다. 집주인이 묵시적 계약보다는 새로 계약서를 작성하자고 해서 기존 계약서에 수기로 갱신계약을 공인중개사 없이 진행을 했습니다. (현재 계약 기간이 1년 4개월 정도 남았습니다.)여기서 저는 내년 5월 정도에 결혼을 할 예정이라 원래는 계약을 진행하지 않으려 했지만 집주인분께서 집을 뺄 수 있게 최대한 협조를 해준다고 말씀하셔서 2년 계약을 다시 했습니다. > 1년 계약은 안되다고 얘기 하셔서 했습니다.근데 막상 이번 년도 1월에 집을 나가겠다 통보 후 2달을 기다렸지만 집주인 지인 부동산으로 부터 아무런 연락을 받지 못하여3월 부터는 제가 동네 부동산, 네이버 부동산, 다방, 직방, 당근부동산 등 올릴 수 있는 곳에 매물을 올렸습니다. 여기서 문제는 현재 살고 있는 집이 일반전세대출 이외에는 모든 대출이 되지 않고 전세금 반환보증보험도 가입이 안된다는 얘기를 들었습니다. 현재 살고 있는 집의 상태는 2025.05.01 기준공시지가 : 189,000,000원총 2층 건물에 각 층당 보증금 110,000,000원 입니다. 그래서 공시지가에 126% 계산을 하여 약 238,000,000원 정도 측정이 됩니다.하지만 여기서 지하실이 대피소로 지정되어 공제가 되어 현재 일반전세대출 이외에는 대출이 불가한 집이 되었습니다.건축물 대장에는 지하 1층은 대피소라 되어 있고 현재 사람이 살지도 않으며 입구도 폐쇄되어 있습니다. 근데 HUG와 같은 보증을 하는 대출은 이 경우 지하실을 방으로 계산을 한다고 하더군요.제가 지금 집에 들어올때는 중기청 80%(HF 보증)대출을 받고 들어왔는데 현재는 중기청이 사라지고 청년 버팀목 전세 대출으로 통합이 되었다는걸 확인했습니다.그래서 현재 집으로 보러 오신분들이 있으나 일반전세대출이외에는 전세대출이 불가하여 집이 빠지지 않고 있습니다. 여러 부동산을 돌아다녀봤지만 현재 이 동네에서는 LH대출이 대부분이라 언제 빠질지 알 수 없다는 답변만 받았습니다.제가 여기서 할 수 있는 건 더 이상 없는 건가요?현재 집의 짐을 그대로 둔 채 공실로 1년 4개월을 둬야하는 걸까요?5월 31일 결혼식을 앞두고 생각이 많아서 답답한 마음에 글이라도 적으면 나아질까 싶어 질문드립니다.정말 저의 바보같은 선택 한 번으로 처가 식구들과 아내에게 미안하네요. 정말 사람을 믿은게 잘못이었던 것 같습니다.