이천 부발역에 새로 나온 동원베네스트 민간임대아파트 분양이 있다는데, 정보 좀 알려주세요 일반 아파트랑 뭐가 다른지, 분양가나 전세가 조건이 괜찮은지도 궁금합니다.혹시 모델하우스

안녕하세요

저도 최근에 이천 동원베네스트 부발역 민간임대아파트 홍보관 다녀왔습니다.

직접 상담 받아본 내용을 정리해드릴게요.

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위치와 입지

• 경기도 이천시 부발읍 신하리·산촌리 일대

• 부발역세권 단지라 경강선 이용 시 수서까지 약 25분, 강남까지 35분 정도 걸립니다.

• SK하이닉스, 대월 일반산업단지, 로레알 물류센터 등이 가까워 직주근접 수요도 탄탄합니다.

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단지 개요

• 총 671세대, 전용 84㎡ 위주 (국민평형)

• 최고 24층, 9개 동 규모

• 입주 예정 : 2028년 12월

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민간임대(10년 전세형)의 특징

일반 분양과 다르게 10년 안정 거주가 보장됩니다.

1. 전세보증금 10년간 동결 (인상 없음)

2. 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 세금 부담 없음

3. 청약 조건 없음 (만 19세 이상 누구나 신청 가능)

4. 전매 제한 없음 (임차권 전매 가능)

5. 10년 후 확정 분양가로 우선 분양 전환 가능

즉, 실거주 안정성과 내 집 마련 기회를 동시에 잡을 수 있는 구조예요.

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분양가 & 임대가

• 전세보증금 약 2억~4억 수준

• HUG 보증으로 보증금 80% 안전 보장

• 10년 뒤 확정 분양가 약 5억~7억

현재 인근 시세와 비교해도 충분히 메리트가 있었습니다.

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커뮤니티 시설

• 맘스 스테이션, 어린이 놀이터

• 피트니스 센터, 실내 골프연습장

• 사우나, 온천탕

• 부발역·하이닉스·학교 연계 셔틀버스

실제 모델하우스 가보니 가족 단위 생활 편의성이 잘 설계되어 있었어요.

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✨ 결론

이천 동원베네스트 부발역 민간임대아파트는

✔ 10년간 안정적인 거주

✔ 세금·청약·전세 인상 부담 없음

✔ 10년 뒤 확정 분양가로 내 집 마련 가능

✔ 직주근접 + 교통 호재로 미래가치 기대

저는 상담 다녀오고 나서 “실거주와 투자 두 가지를 모두 잡을 수 있는 단지”라는 생각이 들었습니다.

모델하우스 방문 예약은 조기 마감될 수도 있으니, 관심 있으시면 빠른 상담 추천드려요.

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